Il visto di residenza a lungo termine della Thailandia per i «Wealthy Global Citizens» rappresenta la categoria di punta del programma riservata alle persone con un elevato patrimonio netto. È destinato a soggetti con mobilità internazionale in grado di dimostrare un patrimonio globale consistente e un contributo significativo all’economia thailandese, e garantisce un permesso di soggiorno decennale unitamente a sgravi fiscali previsti dalla legge sui redditi di provenienza estera trasferiti in Thailandia. Per i family office, gli investitori privati e i titolari di patrimoni che assistiamo presso Juslaws & Consult, il visto LTR per cittadini globali facoltosi rappresenta solitamente il percorso più diretto per ottenere la residenza a lungo termine in Thailandia, poiché l’idoneità è valutata in base al patrimonio piuttosto che al reddito ricorrente e poiché le revisioni normative del febbraio 2025 hanno eliminato completamente la precedente soglia di reddito annuo.

La presente guida illustra l'attuale quadro normativo e regolamentare, i due percorsi previsti nell'ambito della categoria «Wealthy Global Citizens», la documentazione richiesta, l'iter di richiesta – dall'invio online fino all'appuntamento presso il Thailand Investment and Expat Services Center – e gli aspetti pratici che determinano il successo della procedura. Il contenuto si basa sull'elenco dei documenti del Board of Investment aggiornato al 6 novembre 2025 e sull'Annuncio BOI n. Por. 3/2568 del 4 febbraio 2025, che rimane il regolamento vigente a partire dall'aprile 2026.

Che cos’è il visto LTR per i cittadini globali facoltosi?

La categoria «Wealthy Global Citizens» del visto LTR è destinata a persone con un patrimonio netto elevato, pari ad almeno 1 milione di dollari USA in beni globali, che mantengano o effettuino inoltre un investimento significativo in Thailandia. Non vi sono requisiti di età né requisiti di reddito annuo minimo. Il visto è concesso ai sensi della Legge sull'Immigrazione B.E. 2522 (1979) e gestito dall'Ufficio del Consiglio per gli Investimenti ai sensi della Legge sulla Promozione degli Investimenti B.E. 2520 (1977). L'esenzione dall'imposta sul reddito ad essa associata deriva dalla Sezione 5 del Regio Decreto n. 743 (B.E. 2565), pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il 23 maggio 2022, e dalla relativa Notifica del Direttore Generale n. 427 del 28 settembre 2022.

La revisione del febbraio 2025, ai sensi del Comunicato BOI n. Por. 3/2568, ha rappresentato l’aggiornamento più significativo dall’avvio del programma. Per questa categoria è stato eliminato il precedente requisito di dimostrare un reddito personale annuo di almeno 80.000 dollari USA. I requisiti relativi al patrimonio e agli investimenti in Thailandia rimangono in vigore e la revisione ha inoltre chiarito quali classi di attività non sono ammesse.

Principali vantaggi del visto LTR per cittadini globali facoltosi

Il visto conferisce un permesso di soggiorno della durata di dieci anni, suddiviso in due periodi consecutivi di cinque anni ciascuno, con una verifica periodica all’interno del sistema tra un periodo e l’altro. Sono inclusi ingressi multipli per l’intero periodo, in sostituzione della tassa separata per il permesso di rientro prevista per i visti standard. Il ciclo di segnalazione TM.47 di 90 giorni è sostituito da un’unica conferma annuale dell’indirizzo, da presentare online. I titolari possono usufruire delle procedure di immigrazione accelerate presso gli aeroporti di Suvarnabhumi, Don Mueang, Phuket e Chiang Mai sia alla partenza che al ritorno.

Il privilegio fiscale rappresenta il vantaggio principale. Ai sensi della Sezione 5 del Decreto Reale n. 743, i redditi di fonte estera trasferiti in Thailandia da un titolare di LTR (Long-Term Resident) del programma «Wealthy Global Citizens» sono esenti dall’imposta sul reddito delle persone fisiche thailandese. Tale esenzione copre i redditi da lavoro dipendente, da attività imprenditoriali o da proprietà situate all’estero e si applica senza la regola del differimento di un anno che in precedenza regolava la pianificazione dei redditi di fonte estera secondo l’interpretazione del Dipartimento delle Entrate precedente al 2024. Nel contesto della reinterpretazione del 2024 della Sezione 41 del Codice Fiscale ai sensi dell’Ordinanza Ministeriale Paw 161/2566, che ha esteso l’assoggettamento fiscale thailandese a tutti i redditi di fonte estera trasferiti dai residenti fiscali thailandesi standard, l’esenzione Wealthy Global Citizens è diventata uno dei pochi rifugi fiscali previsti dalla legge a disposizione delle persone con un patrimonio netto elevato residenti in Thailandia.

I titolari possono richiedere un permesso di lavoro digitale facoltativo, con una quota di mantenimento annuale di 3.000 THB, la cui elaborazione è a carico del TIESC. Non si applica il rapporto di 4:1 tra dipendenti thailandesi e stranieri, il che è rilevante per i clienti che possiedono o dirigono anche una società registrata in Thailandia e desiderano assumere un team tecnico composto prevalentemente da stranieri. È possibile aggiungere alla domanda fino a quattro persone a carico, ovvero il coniuge legittimo e i figli di età inferiore ai 20 anni.

Requisiti di ammissibilità

La categoria «Wealthy Global Citizens» è definita da tre criteri cumulativi: patrimonio globale, investimenti in Thailandia e copertura sanitaria.

Patrimonio globale pari ad almeno 1 milione di dollari

Il richiedente deve dimostrare di possedere, a titolo personale, un patrimonio globale pari ad almeno 1 milione di dollari USA. I beni ammessi sono strumenti finanziari e beni immobili: un portafoglio di investimenti detenuto presso un istituto finanziario autorizzato, un conto di deposito presso una banca regolamentata o un immobile all’estero comprovato da un titolo di proprietà e dal relativo estratto del registro fondiario. Le esclusioni espresse dal BOI, riportate nell’elenco dei documenti del 6 novembre 2025, sono le criptovalute, i token, i futures sull’oro, gli amuleti, le opere d’arte, gli articoli di design, gli orologi e i gioielli. Un patrimonio composto in gran parte da categorie escluse non supererà il test, anche qualora la valutazione di mercato superi chiaramente 1 milione di dollari.

Investimento in Thailandia di almeno 500.000 dollari

All’interno del patrimonio globale di 1 milione di dollari, almeno 500.000 dollari devono essere investiti in Thailandia a nome del richiedente. Le categorie di investimento in Thailandia ammesse sono: titoli di Stato thailandesi con una durata residua di almeno cinque anni, partecipazioni dirette in una società thailandese o azioni quotate alla Borsa thailandese (SET) detenute per almeno un anno, oppure la proprietà immobiliare in Thailandia. Per quanto riguarda gli immobili, la proprietà di un appartamento in condominio è comprovata dal contratto di compravendita e dall’atto di proprietà rilasciati dal Dipartimento del Catasto, entrambi datati negli ultimi sei mesi. Gli accordi di locazione richiedono che il contratto di locazione registrato abbia una durata residua di almeno dieci anni. Gli investimenti nella costruzione di ville richiedono un contratto di costruzione firmato che indichi il valore di acquisto e un permesso di costruzione rilasciato dal Dipartimento del Catasto.

Assicurazione sanitaria o riserva finanziaria

Il richiedente deve presentare una delle tre forme di copertura previste. L’opzione principale è una polizza assicurativa sanitaria di importo pari ad almeno 50.000 USD che copra il ricovero ospedaliero e le cure mediche, con una copertura residua di almeno dieci mesi al momento della presentazione della domanda. È accettata l’assicurazione collettiva a condizione che la copertura pro capite raggiunga i 50.000 USD. Non sono accettate le assicurazioni sulla vita prive di copertura sanitaria né le assicurazioni di viaggio. In alternativa, è possibile presentare una prova di copertura previdenziale thailandese valida, corredata dell’ultima ricevuta di pagamento mensile della SSO, dell’elenco dei dipendenti della SSO fornito dal datore di lavoro e della tessera SSO. La terza opzione consiste in un deposito bancario di almeno 100.000 USD mantenuto ininterrottamente per almeno dodici mesi al momento della presentazione della domanda.

Documenti richiesti

Tutti i documenti redatti in una lingua diversa dall'inglese o dal thailandese devono essere accompagnati da una traduzione certificata o autenticata.

Documenti personali

Una copia a colori scannerizzata del passaporto in corso di validità, con almeno sei mesi di validità residua e due pagine libere per il timbro LTR e il permesso di soggiorno. Il file PDF deve includere la pagina dei dati anagrafici e tutte le pagine recanti i timbri dell’Ufficio Immigrazione thailandese in ordine cronologico, visualizzate a doppia pagina. Eventuali moduli TM.47 esistenti devono essere caricati separatamente. I passaporti danneggiati saranno respinti dall’Ufficio Immigrazione il giorno dell’appuntamento; pertanto, i passaporti che presentano danni causati dall’acqua, strappi, pagine mancanti o annotazioni non ufficiali devono essere rinnovati prima della presentazione. Una fotografia formato tessera su sfondo bianco, scattata negli ultimi sei mesi in abbigliamento formale senza occhiali né copricapo, completa il set di documenti personali. I richiedenti entrati in Thailandia dopo il 1° maggio 2025 devono caricare la Thailand Digital Arrival Card. Coloro che sono entrati prima del 1° luglio 2022 o attraverso un confine terrestre e sono in possesso di un modulo T.M.6 cartaceo devono caricare quest’ultimo.

Documentazione relativa alle attività globali

Uno o più documenti che attestino il possesso di un patrimonio globale complessivo pari ad almeno 1 milione di dollari USA. La prova più comunemente presentata è l'ultimo rendiconto del portafoglio di investimenti emesso da un istituto finanziario autorizzato o da un gestore patrimoniale, dal quale risulti chiaramente identificato il titolare del conto. Un estratto conto bancario aggiornato può fungere da prova del conto di deposito. La proprietà immobiliare all'estero deve essere documentata mediante l'atto di proprietà e l'estratto ufficiale del catasto. Qualora si combinino più tipologie di beni per raggiungere la soglia di 1 milione di dollari USA, ciascuna componente deve essere documentata separatamente.

Prova dell'investimento in Thailandia

Uno o più documenti che attestino un investimento in Thailandia di almeno 500.000 USD a nome del richiedente. I documenti specifici accettabili rispecchiano le prove di investimento in Thailandia previste dal percorso "Pensionati facoltosi": una copia del titolo di Stato thailandese con una durata residua di almeno cinque anni; oppure un elenco degli azionisti della società Bor.Or.Jor. 5 risalente a non più di tre mesi fa, unitamente alle ultime relazioni finanziarie sottoposte a revisione contabile, accompagnate, ove pertinente, da una licenza per l'attività di intermediazione mobiliare per gli investimenti in venture capital o da una lettera del broker relativa alle azioni quotate alla Borsa thailandese (SET) detenute da almeno un anno; oppure la proprietà immobiliare in Thailandia documentata tramite il contratto di compravendita e l’atto di proprietà (proprietà assoluta) del Dipartimento del Catasto, un contratto di locazione registrato di almeno dieci anni più l’atto di proprietà (locazione), oppure il contratto di costruzione e il permesso di costruzione (per la costruzione di ville).

Documento aggiuntivo (da valutare caso per caso)

Una volta che la domanda raggiunge la fase di «Esame da parte delle agenzie governative», potrà essere richiesta una lettera di verifica rilasciata da una stazione di polizia del Paese di cittadinanza o di residenza del richiedente, datata negli ultimi tre mesi, oppure un certificato di buona condotta thailandese rilasciato dal Centro Certificati di Buona Condotta, Sezione Speciale, della Polizia Reale Thailandese. La procedura prevede la compilazione e la firma del Modulo di conferma della richiesta di documenti al momento della presentazione iniziale della domanda e, se necessario, la presentazione del certificato stesso.

La procedura di candidatura, passo dopo passo

La domanda viene presentata online tramite il portale del BOI all'indirizzo ltr.boi.go.th. Ogni richiedente, compresi eventuali familiari a carico che presentano domanda in parallelo, deve creare un account separato. Il richiedente carica la documentazione completa e invia la domanda. Il BOI verifica la completezza della documentazione, richiede eventuali documenti mancanti qualora ne riscontri e, una volta che il fascicolo è completo, avvia la procedura di valutazione per l'approvazione dei requisiti, della durata di 20 giorni lavorativi. In generale, la maggior parte delle domande di Wealthy Global Citizens che gestiamo ottiene l’approvazione entro due o tre mesi dalla presentazione.

Dopo l'approvazione, segue una verifica preliminare della durata compresa tra uno e tre giorni lavorativi, durante la quale al richiedente viene chiesto, tramite il sistema, di aggiornare i dati del passaporto, confermare le informazioni di viaggio più recenti e selezionare il luogo di rilascio del visto. Una volta inviata la richiesta, non è più possibile modificare tale luogo; pertanto, è opportuno valutare attentamente questa scelta, in particolare per i richiedenti che si trovano al di fuori della Thailandia e devono pianificare le tempistiche del viaggio.

Il richiedente dispone quindi di 60 giorni dalla data della lettera di approvazione per completare le procedure di rilascio del visto. In Thailandia, ciò avviene presso il Thailand Investment and Expat Services Center di One Bangkok, la struttura integrata one-stop inaugurata il 17 marzo 2025 e attualmente situata al 6° e 7° piano della PARADE Zone in Rama IV Road, nei pressi della stazione MRT di Lumphini. Al di fuori della Thailandia, il visto può essere ritirato presso un'Ambasciata o un Consolato Generale Reale di Thailandia, oppure tramite il portale Thai e-Visa, ove disponibile nella giurisdizione del richiedente. Il termine di 60 giorni non è prorogabile. Il mancato rispetto di tale termine comporta il completo riavvio della procedura di approvazione dei requisiti.

All'appuntamento presso il TIESC, il richiedente presenta la Notifica di approvazione dei requisiti stampata, il modulo TM.94, il modulo STM.8, la conferma dell'appuntamento, la ricevuta di pagamento, il passaporto originale e la documentazione relativa agli eventuali familiari a carico rilasciata lo stesso giorno. Il funzionario dell’Ufficio Immigrazione appone il timbro del visto LTR con un permesso di soggiorno iniziale di cinque anni. Il secondo permesso di soggiorno quinquennale viene concesso tramite una nuova verifica all’interno del sistema poco prima della scadenza del primo periodo quinquennale.

Tariffe e altri costi

La tassa governativa per il visto LTR decennale a ingressi multipli ammonta a 50.000 THB a persona se riscossa presso il TIESC di Bangkok. La stessa tassa si applica a ciascun familiare a carico. Il ritiro all’estero tramite un’Ambasciata Reale Thailandese, un Consolato Generale o il portale Thai e-Visa comporta tasse comprese tra 1.600 e 2.000 USD a persona, a seconda della giurisdizione. Il permesso di lavoro digitale opzionale comporta una tassa di mantenimento annuale di 3.000 THB.

Il BOI conferma che il trattamento delle richieste di convalida delle qualifiche è gratuito. La traduzione e la legalizzazione dei documenti stranieri, ove necessarie, comportano un costo aggiuntivo che varia solitamente tra i 2.000 e i 10.000 THB per documento, a seconda della lingua e della complessità. La Thailandia non è parte della Convenzione dell'Aia sull'Apostille, pertanto la legalizzazione dei documenti stranieri destinati all'uso in Thailandia richiede la legalizzazione consolare da parte dell'ambasciata del Paese di emissione, seguita dalla certificazione da parte della Divisione Legalizzazione del Ministero degli Affari Esteri thailandese. Questa procedura si applica frequentemente ai titoli di proprietà all'estero e alle prove relative agli azionisti.

Situazione fiscale dei cittadini globali facoltosi titolari di LTR

Ai sensi dell’articolo 5 del Regio Decreto n. 743, il titolare di un permesso di soggiorno LTR per cittadini globali facoltosi è esente dall’imposta thailandese sul reddito delle persone fisiche per i redditi derivanti da lavoro dipendente, attività imprenditoriali o beni immobili situati all’estero, qualora tali redditi vengano trasferiti in Thailandia. L'esenzione opera come eccezione legale alla Sezione 41, paragrafo due, del Codice Fiscale. Le condizioni connesse all'esenzione, ai sensi delle Sezioni 6 e 7 del decreto, richiedono che il titolare continui a soddisfare i requisiti stabiliti dal Board of Investment e si attenga alle norme procedurali prescritte dal Direttore Generale del Dipartimento delle Entrate.

In pratica, ciò significa che un titolare di LTR Wealthy Global Citizens che sia residente fiscale in Thailandia in virtù di una permanenza di almeno 180 giorni nel Paese in un anno solare può trasferire in Thailandia redditi di fonte estera senza essere soggetto all’imposta thailandese sul reddito delle persone fisiche su tale trasferimento, indipendentemente dal fatto che il reddito sia stato percepito nello stesso anno solare o in un anno precedente. Si tratta di un miglioramento sostanziale rispetto alla posizione post-Paw 161/2566 applicabile ai residenti fiscali thailandesi standard, che sono ora soggetti a tassazione su tutti i redditi di fonte estera trasferiti, indipendentemente dall'anno di derivazione.

Consigliamo ai titolari di LTR (Long-Term Resident) che rientrano nella categoria dei «Wealthy Global Citizens» di presentare ogni anno la dichiarazione dei redditi personale thailandese per il periodo in cui sono residenti fiscali, dichiarando i redditi di fonte estera e indicando formalmente l’esenzione nella dichiarazione. Si tratta di una prassi prudente che allinea la documentazione presentata a quanto l’Agenzia delle Entrate può verificare attraverso il sistema bancario e gli scambi di informazioni previsti dal Common Reporting Standard (CRS) a cui la Thailandia aderisce. Non si tratta di un calcolo fiscale in senso stretto, ma riduce in modo significativo il rischio di successive richieste di chiarimenti.

L'esenzione non si applica ai redditi di origine thailandese. I redditi da locazione derivanti da un immobile situato in Thailandia, i dividendi versati da una società thailandese e lo stipendio percepito in Thailandia tramite il permesso di lavoro digitale sono tutti redditi di origine thailandese e sono tassati alle aliquote progressive standard fino al 35%. I redditi da investimento di origine thailandese devono comunque essere dichiarati nella dichiarazione dei redditi annuale.

Come mantenere il visto LTR

Gli obblighi annuali sono limitati. Una volta ogni dodici mesi, il titolare deve presentare una dichiarazione di residenza all’interno del sistema. Non è prevista alcuna dichiarazione ogni 90 giorni. Non è richiesto un numero minimo di giorni di permanenza in Thailandia. La possibilità di rientrare nel Paese è illimitata per tutta la durata del visto.

Prima della scadenza del primo periodo quinquennale, il titolare deve presentare, tramite il sistema, la documentazione comprovante che i requisiti iniziali continuano a essere soddisfatti. Per i «Wealthy Global Citizens», ciò significa fornire prove aggiornate di un patrimonio globale pari ad almeno 1 milione di dollari USA, di un investimento in Thailandia di almeno 500.000 dollari USA e di una copertura sanitaria valida o di una riserva finanziaria. Qualora i requisiti siano soddisfatti, viene concesso il permesso di soggiorno per il secondo quinquennio. Qualora non fossero soddisfatti, ad esempio se un immobile in Thailandia fosse stato venduto e la soglia di investimento in Thailandia fosse scesa al di sotto dei 500.000 USD senza essere stata sostituita, il visto potrebbe non essere prorogato. Qualora il titolare preveda un cambiamento sostanziale di uno qualsiasi degli elementi qualificanti, è essenziale richiedere tempestivamente una consulenza legale. In diversi casi da noi gestiti, i clienti hanno colmato una temporanea carenza investendo fondi in titoli di Stato thailandesi con la scadenza richiesta prima della finestra di verifica, mantenendo così lo status di LTR ininterrotto.

Quando il titolare cambia passaporto, il timbro del visto LTR viene trasferito sul nuovo passaporto tramite l’Ufficio Immigrazione. Si tratta di una procedura amministrativa, non di una nuova domanda, e non comporta una nuova valutazione dei requisiti.

Errori comuni e consigli pratici

Diversi temi ricorrono nei casi trattati nell’ambito del programma Wealthy Global Citizens. Il valore patrimoniale globale di 1 milione di dollari USA viene calcolato alla data della domanda e non viene mediato. Ai richiedenti il cui portafoglio è sceso al di sotto di 1 milione di dollari USA in qualsiasi momento durante il ciclo di preparazione è stato talvolta richiesto un estratto conto «istantaneo» relativo a una data specifica selezionata dal BOI. Un portafoglio stabile superiore a 1,1 milioni di dollari USA riduce questo rischio. In secondo luogo, il divieto relativo a criptovalute, futures sull’oro e partecipazioni simili implica che i richiedenti il cui patrimonio sia detenuto principalmente in queste forme debbano procedere a una ristrutturazione prima di presentare la domanda. Le partecipazioni basate su token convertite in valuta fiat e depositate su un conto bancario regolamentato almeno dodici mesi prima della domanda consentono di evitare l’esclusione. In terzo luogo, le valutazioni immobiliari all’estero sono accettate sulla base dell’atto di proprietà e del catasto, ma qualora la valutazione si basi su una recente perizia professionale, tale perizia deve essere aggiornata ed emessa da un perito autorizzato nella giurisdizione pertinente.

In quarto luogo, l’investimento di 500.000 dollari USA in Thailandia può essere costituito da più componenti. Un appartamento in condominio di proprietà libera del valore di 250.000 dollari USA, più 250.000 dollari USA investiti in titoli di Stato thailandesi o in azioni blue chip thailandesi quotate in borsa e detenute tramite un broker thailandese, è una combinazione che riscontriamo regolarmente. Il BOI valuta gli investimenti in Thailandia in modo cumulativo, purché ogni componente sia documentato correttamente. In quinto luogo, il percorso relativo alla proprietà in locazione richiede che alla data della domanda rimangano almeno dieci anni di validità del contratto di locazione registrato, non alla data di firma del contratto stesso. I clienti che hanno firmato un contratto di locazione trentennale dieci anni fa dovrebbero verificare attentamente la durata residua. Infine, le polizze assicurative sanitarie vendute al di fuori della Thailandia comportano occasionalmente esclusioni geografiche che incidono sulla copertura nella stessa Thailandia. Si raccomanda di rileggere la polizza tenendo specificamente presente il requisito di copertura in Thailandia di 50.000 USD previsto dal BOI.

Trasferimento del visto LTR su un nuovo passaporto

Quando un titolare rinnova o sostituisce il passaporto durante il periodo di validità decennale dell’LTR, il timbro del visto viene trasferito sul nuovo passaporto tramite l’Ufficio Immigrazione. Il titolare presenta entrambi i passaporti, la documentazione relativa all’LTR e una breve richiesta inserita nel sistema. Il trasferimento costituisce una procedura amministrativa di routine. Qualora il trasferimento coincida con altre operazioni, ad esempio un cambio di indirizzo o una prossima dichiarazione annuale, coordiniamo la sequenza delle operazioni per evitare appuntamenti duplicati.

Cessazione e revoca del visto LTR

Il visto LTR può essere risolto volontariamente dal titolare o revocato dalle autorità in determinate circostanze. La risoluzione volontaria viene gestita internamente al sistema e talvolta viene scelta dai titolari che passano alla residenza permanente in Thailandia o a un diverso percorso di soggiorno di lunga durata. La revoca è rara nella pratica, ma è prevista qualora il titolare non soddisfi più i requisiti di ammissibilità e non abbia sanato la carenza entro un termine ragionevole, oppure qualora il titolare abbia commesso un reato grave o abbia violato in modo sostanziale la legge sull’immigrazione. La verifica quinquennale costituisce il punto di controllo pratico in cui l’idoneità viene formalmente riesaminata, e il nostro team monitora tale data per ogni cliente a cui abbiamo rilasciato un visto LTR, affinché la verifica sia una conferma piuttosto che una sorpresa.

Perché collaborare con Juslaws & Consult

Juslaws & Consult è uno studio legale con sede a Bangkok che vanta oltre 22 anni di esperienza nell’assistenza a clienti internazionali, sia privati che aziendali, in tutti i settori di attività legali thailandesi. Il nostro team specializzato in immigrazione gestisce le richieste di proroga del permesso di soggiorno (LTR) in tutte e cinque le categorie, coordina le procedure di transizione alla Thai Privilege Card, si occupa delle domande di residenza permanente e collabora con i nostri team societario e fiscale sugli aspetti strutturali dei trasferimenti in Thailandia di persone con un elevato patrimonio netto. I nostri soci seguono personalmente ogni pratica LTR, dalla verifica iniziale dei requisiti fino all’appuntamento per il rilascio del TIESC e agli obblighi di rendicontazione annuale.

Per i clienti del programma «Wealthy Global Citizens», il nostro servizio comprende solitamente una valutazione iniziale della struttura patrimoniale alla luce delle specifiche condizioni di ammissibilità e delle esclusioni previste dal BOI, la preparazione di un fascicolo completo e pronto per la presentazione, comprensivo di traduzione e legalizzazione coordinate, l’invio tramite portale online, tutta la corrispondenza con il BOI e l’Ufficio Immigrazione, la presenza presso il TIESC per il rilascio del visto, la registrazione del permesso di lavoro digitale ove richiesto, nonché un supporto continuativo facoltativo per le relazioni annuali e la verifica quinquennale. L'incarico procede sulla base di un Accordo di incarico firmato e di una fattura proforma, e il nostro onorario viene confermato dopo una consulenza iniziale. Contattate il nostro ufficio di Bangkok presso One Pacific Place, BTS Nana, per valutare se la categoria Wealthy Global Citizens sia la strada giusta per la vostra situazione.

Domande frequenti

Devo ancora dimostrare di avere un reddito annuo di 80.000 dollari per ottenere il visto LTR per cittadini globali facoltosi?

No. Il requisito relativo al reddito annuo è stato abolito con il Provvedimento n. Por. 3/2568 del BOI del 4 febbraio 2025. Il programma «Wealthy Global Citizens» prevede ora che i richiedenti possiedano un patrimonio globale di almeno 1 milione di dollari USA e abbiano effettuato investimenti in Thailandia per un importo minimo di 500.000 dollari USA, senza alcun requisito minimo di reddito annuo.

Posso includere criptovalute o oro nel mio patrimonio globale di 1 milione di dollari?

No. L'elenco dei documenti del BOI del 6 novembre 2025 esclude espressamente le criptovalute, i token, i contratti a termine sull'oro, gli amuleti, le opere d'arte, gli articoli di marca, gli orologi e i gioielli. I clienti il cui patrimonio è costituito prevalentemente da tali forme di investimento dovrebbero convertirlo in attività finanziarie o immobiliari ammissibili, di norma almeno dodici mesi prima della presentazione della domanda.

Quanto tempo richiede l'intero processo di candidatura?

Il tempo di elaborazione è solitamente di due o tre mesi, comprendente la valutazione di approvazione da parte del BOI (20 giorni lavorativi), lo scambio di richieste di documentazione, la pre-approvazione (da uno a tre giorni lavorativi) e il periodo di 60 giorni previsto per il rilascio del visto. Le pratiche complete e ben preparate possono essere evase più rapidamente; quelle che richiedono la legalizzazione dei documenti relativi a proprietà all’estero potrebbero richiedere più tempo.

Il mio coniuge e i miei figli possono presentare domanda come persone a carico?

Sì. È possibile aggiungere fino a quattro persone a carico, ovvero il coniuge legittimo e i figli di età inferiore ai 20 anni. Con l’aggiornamento normativo del febbraio 2025, i coniugi dello stesso sesso sono stati riconosciuti come persone a carico aventi diritto. Ciascuna persona a carico è tenuta a versare la tassa governativa di 50.000 THB al momento del rilascio del visto. I dettagli sono riportati nella nostra guida dedicata al visto LTR per persone a carico.

Devo trovarmi in Thailandia per presentare la domanda?

No. Il portale online del BOI accetta domande provenienti da qualsiasi parte del mondo. La presenza fisica è richiesta solo all’appuntamento per il rilascio del visto, presso il TIESC a Bangkok oppure presso l’Ambasciata o il Consolato Generale della Thailandia all’estero prescelto.

Cosa succede se lascio la Thailandia durante il periodo di validità del visto?

Nulla. Il visto LTR è un visto a ingressi multipli con validità decennale e non prevede alcun requisito di soggiorno minimo. I titolari possono entrare e uscire liberamente dal Paese. Non sono richiesti permessi di rientro. L'unica formalità da espletare in Thailandia è la comunicazione annuale dell'indirizzo, che va presentata online.

I redditi esteri che trasferisco in Thailandia sono soggetti a tassazione nell’ambito dello status LTR (Wealthy Global Citizens)?

I redditi di fonte estera trasferiti in Thailandia da un titolare di LTR (Long-Term Resident) del programma «Wealthy Global Citizens» sono esenti dall’imposta sul reddito delle persone fisiche thailandese ai sensi dell’articolo 5 del Decreto Reale n. 743, a condizione che siano soddisfatti i requisiti stabiliti dal BOI. L’esenzione riguarda i redditi da lavoro dipendente, da attività imprenditoriale e da proprietà provenienti dall’estero. I redditi di fonte thailandese, compresi i redditi da locazione di immobili situati in Thailandia e gli stipendi percepiti in Thailandia in virtù di un permesso di lavoro digitale, non rientrano in tale esenzione e sono tassati alle aliquote progressive standard.

Posso mantenere la mia Thai Privilege Card esistente insieme alla carta LTR Visa?

Non contemporaneamente allo stato di immigrazione attivo. Quando un cliente passa da una Thai Privilege Card a un LTR, il visto esistente viene annullato presso il TIESC nell’ambito della procedura di rilascio dell’LTR, solitamente lo stesso giorno. Il nostro team si occupa di coordinare tale fase.

L'investimento di 500.000 dollari USA in Thailandia deve essere effettuato in un unico bene?

No. È possibile combinare più elementi idonei, a condizione che ciascuno sia documentato separatamente e intestato al richiedente stesso. I titoli di Stato thailandesi, le azioni quotate al SET, le partecipazioni dirette in una società thailandese e gli immobili situati in Thailandia possono essere combinati ai fini del raggiungimento della soglia di 500.000 USD.

Juslaws & Consult può occuparsi per mio conto dell'intera procedura di richiesta del visto LTR?

Sì. Il nostro servizio standard «Wealthy Global Citizens» comprende la verifica dei requisiti, la preparazione dei documenti, il coordinamento delle operazioni di traduzione e legalizzazione, l’invio della domanda tramite il portale, tutta la corrispondenza con il BOI, la partecipazione all’appuntamento presso il TIESC, la registrazione del permesso di lavoro digitale ove richiesto, nonché l’assistenza continua per la presentazione della relazione annuale e la verifica quinquennale.

Il visto LTR mi consentirà di possedere un terreno in Thailandia?

Il visto LTR non modifica il Codice fondiario. I cittadini stranieri, compresi i titolari di visto LTR, non possono possedere direttamente terreni in Thailandia. I titolari di visto LTR possono possedere appartamenti in condominio con diritto di proprietà assoluta entro il limite del 49% della quota riservata agli stranieri per ogni edificio e possono stipulare contratti di locazione registrati della durata massima di 30 anni. Il nostro team immobiliare fornisce regolarmente consulenza su come strutturare i propri investimenti immobiliari in Thailandia nel rispetto della normativa vigente.

In che modo il BOI valuta la «proprietà patrimoniale globale»?

Le attività vengono valutate alla data della domanda sulla base degli ultimi estratti conto di portafoglio, estratti conto bancari e documenti immobiliari disponibili. Il BOI non richiede una dichiarazione giurata formale relativa al patrimonio netto, ma la documentazione deve essere aggiornata, rilasciata da istituzioni regolamentate o da registri catastali, e deve identificare chiaramente il richiedente come proprietario.

Esiste una procedura accelerata per i richiedenti con un elevato patrimonio netto?

L'LTR non prevede una procedura accelerata formale nell'ambito dei tempi di elaborazione pubblicati. In pratica, il fascicolo che viene evaso più rapidamente è quello che giunge completo, correttamente formattato e con tutte le traduzioni e le legalizzazioni già in regola. Il nostro lavoro preparatorio si concentra specificamente sull'abbreviazione dello scambio di richieste di documenti, che rappresenta la causa principale delle variazioni nei tempi di elaborazione.

Posso passare dalla categoria «Pensionati benestanti» alla categoria «Cittadini del mondo benestanti»?

Il passaggio da una sottocategoria LTR all’altra viene gestito come una nuova domanda di autorizzazione piuttosto che come una modifica. Qualora le circostanze del titolare siano cambiate e l’altra categoria risulti più adeguata, forniamo assistenza nella transizione in modo da garantire la continuità dello status legale durante il cambiamento.

Cosa succede se, al momento della verifica quinquennale, non soddisfo più il requisito patrimoniale di 1 milione di dollari?

Il BOI valuterà la situazione complessiva alla luce dei criteri di ammissibilità originari. Potrà essere accettato un calo temporaneo compensato da un fattore compensativo o un piano di risanamento chiaro attualmente in corso. Un deficit prolungato e non compensato potrebbe comportare il mancato rilascio del secondo permesso di soggiorno quinquennale. È fondamentale richiedere tempestivamente una consulenza legale qualora si preveda un cambiamento sostanziale nella situazione patrimoniale prima dell’apertura del periodo di verifica.

Il visto LTR offre qualche possibilità di ottenere la residenza permanente o la cittadinanza thailandese?

Il permesso di soggiorno a lungo termine (LTR) non comporta automaticamente l’ottenimento della residenza permanente o della cittadinanza thailandese. La residenza permanente e la cittadinanza thailandese continuano a essere regolate separatamente, con requisiti di ammissibilità e quote propri. Tuttavia, il tempo trascorso in Thailandia con il permesso LTR viene conteggiato ai fini del periodo di residenza generalmente preso in considerazione nelle domande di residenza permanente, e il possesso di un permesso LTR rafforza il profilo complessivo del richiedente. Il nostro team si occupa delle domande di residenza permanente e fornisce consulenza ai titolari di permesso LTR che intendono intraprendere un percorso di transizione a lungo termine.