Il visto di residenza a lungo termine della Thailandia per pensionati facoltosi è di gran lunga la categoria LTR più popolare, e a ragione. Da quando il programma è stato lanciato nel settembre 2022, la maggior parte delle approvazioni concesse dal Board of Investment è andata a pensionati di età pari o superiore ai 50 anni che percepiscono un reddito passivo costante derivante da pensioni, dividendi, immobili in affitto o portafogli di investimento. Per chiunque abbia trascorso anni alle prese con il circolo vizioso delle proroghe annuali del permesso di soggiorno per pensionati, con la routine delle dichiarazioni TM.30 e dei 90 giorni, e con la serie infinita di documenti richiesti dagli uffici immigrazione locali, il visto LTR rappresenta un’esperienza di vita in Thailandia davvero diversa: un permesso di soggiorno di dieci anni, la comunicazione annuale dell’indirizzo anziché trimestrale, una legittima esenzione fiscale sui redditi di fonte estera trasferiti nel Paese e la possibilità di ottenere un permesso di lavoro digitale qualora decideste di intraprendere un’attività di consulenza o di avviare un’impresa durante la pensione.

La presente guida illustra tutto ciò che occorre sapere per presentare con successo una domanda nell’ambito della categoria «Pensionati benestanti» nel 2026. Spiega il quadro giuridico, le due modalità di reddito, l’elenco dettagliato dei documenti richiesti, le tempistiche della procedura, le tasse governative, il regime fiscale ai sensi del Decreto Reale n. 743 e le insidie pratiche che abbiamo riscontrato e che hanno ostacolato i richiedenti che hanno intrapreso il processo senza un supporto professionale. È stata redatta dal team di Juslaws & Consult, uno studio legale con sede a Bangkok che vanta oltre 22 anni di esperienza nella gestione di questioni relative all'immigrazione, al diritto societario e alla fiscalità per clienti internazionali in tutta la Thailandia.

Che cos’è il visto LTR per pensionati facoltosi?

La categoria «Pensionati benestanti» del visto di residenza a lungo termine thailandese è destinata ai pensionati di età pari o superiore a 50 anni che percepiscono un reddito passivo costante. Il visto è disciplinato dalla Legge sull’immigrazione B.E. 2522 (1979) e dalle circolari di attuazione del Ministero dell’Interno, ed è gestito dall’Ufficio del Consiglio per gli Investimenti ai sensi della Legge sulla promozione degli investimenti B.E. 2520 (1977). I benefici fiscali connessi al visto sono concessi ai sensi del Regio Decreto n. 743 (B.E. 2565), pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il 23 maggio 2022, e della relativa Notifica del Direttore Generale n. 427 del 28 settembre 2022.

A gennaio 2026, la categoria dei pensionati benestanti ha registrato la quota più elevata di richiedenti ammessi tra tutti i filoni del programma LTR, con i pensionati europei in testa alla classifica, seguiti dai richiedenti provenienti dagli Stati Uniti, dal Giappone e dal Regno Unito. I criteri di ammissibilità sono stati rivisti da ultimo dal Board of Investment con l’Annuncio n. Por. 3/2568, entrato in vigore il 4 febbraio 2025, e i criteri relativi ai pensionati facoltosi sono rimasti sostanzialmente invariati in tale revisione. L’elenco dei documenti richiesti più recente è stato aggiornato dal BOI il 6 novembre 2025, ed è a tale versione che si fa riferimento in tutta la presente guida.

Principali vantaggi del visto LTR per pensionati facoltosi

Il visto LTR per pensionati facoltosi offre un permesso di soggiorno decennale, suddiviso in due periodi consecutivi di cinque anni ciascuno. Il primo periodo ha una durata di cinque anni a partire dalla data di rilascio del visto; al termine di tale periodo, il titolare deve presentare una nuova verifica dei propri requisiti tramite il sistema informatico per ottenere il secondo periodo quinquennale. I titolari godono di privilegi di ingressi multipli illimitati per tutta la durata del visto, senza necessità di richiedere permessi di rientro separati. Gli obblighi di segnalazione all’interno del Paese sono ridotti dal ciclo standard di 90 giorni previsto dal modulo TM.47 a una singola conferma annuale dell’indirizzo, che può essere presentata online senza doversi recare presso l’Ufficio Immigrazione. Nei principali aeroporti internazionali della Thailandia sono disponibili corsie preferenziali per l’immigrazione.

Il vantaggio più interessante per i pensionati è l’esenzione dall’imposta thailandese sul reddito delle persone fisiche per i redditi di provenienza estera trasferiti in Thailandia. Ai sensi della Sezione 5 del Decreto Reale n. 743, i titolari di LTR appartenenti alle categorie «Pensionati benestanti», «Cittadini globali benestanti» e «Professionisti che lavorano dalla Thailandia» sono esenti dall’imposta sui redditi derivanti da lavoro dipendente, attività commerciali o beni immobili situati all’estero, qualora tali redditi vengano successivamente trasferiti nel Paese. Tale esenzione protegge i pensionati titolari di LTR dalla profonda revisione del 2024 della Sezione 41 del Codice Fiscale, ai sensi dell’Ordinanza Ministeriale Paw 161/2566, che ha reso i residenti fiscali thailandesi soggetti all’imposta su tutti i redditi di fonte estera trasferiti in Thailandia, indipendentemente dall’anno di derivazione. Per i pensionati che vivono di pensioni estere, portafogli di dividendi, redditi da locazione o distribuzioni di rendite, questa differenza è sostanziale.

I pensionati benestanti possono inoltre ottenere un permesso di lavoro digitale qualora desiderino svolgere un'attività lavorativa retribuita in Thailandia, con una quota annuale di mantenimento pari a 3.000 THB. I titolari sono esenti dal rapporto di occupazione 4:1 tra thailandesi e stranieri e beneficiano di servizi di assistenza presso il Thailand Investment and Expat Services Center, inaugurato il 17 marzo 2025 presso One Bangkok e che ora riunisce le funzioni integrate dell’ex One Start One Stop Investment Center e del One Stop Service Center for Visa and Work Permit.

Requisiti di ammissibilità

Il richiedente deve avere almeno 50 anni alla data della domanda. Non vi è alcun limite massimo di età. Il test finanziario di base si articola in due percorsi alternativi.

Percorso 1: Reddito passivo di almeno 80.000 dollari all'anno

Il richiedente deve dimostrare di disporre di un reddito passivo complessivo non inferiore a 80.000 USD all'anno. Per quanto riguarda specificatamente la categoria dei pensionati facoltosi, vengono presi in considerazione solo i redditi non derivanti da lavoro o passivi. Ciò comprende interessi, dividendi, diritti d'autore, redditi da locazione, rendite pensionistiche e distribuzioni simili. Sono espressamente esclusi i redditi da lavoro dipendente o autonomo, inclusi stipendi, compensi da amministratore, compensi per consulenze, indennità e benefici in natura o in denaro. Si tratta di una fonte frequente di confusione per i richiedenti che presentano un profilo reddituale misto, e ne parleremo più dettagliatamente nella sezione dedicata ai consigli pratici qui di seguito.

Percorso 2: Reddito passivo compreso tra 40.000 e 80.000 dollari USA, oltre a un investimento in Thailandia di almeno 250.000 dollari USA

Se il reddito passivo complessivo del richiedente è inferiore a 80.000 USD ma non inferiore a 40.000 USD all'anno, la differenza può essere compensata dimostrando di aver effettuato un investimento in Thailandia a proprio nome per un importo minimo di 250.000 USD. Gli strumenti di investimento ammissibili sono titoli di Stato thailandesi con una durata residua di almeno cinque anni, investimenti diretti in azioni di una società thailandese o in azioni quotate alla Borsa thailandese detenute per almeno un anno, oppure la proprietà immobiliare in Thailandia, inclusi appartamenti in piena proprietà, contratti di locazione con almeno dieci anni di durata residua, o investimenti edilizi in un progetto di ville supportato da un permesso di costruzione rilasciato dal Dipartimento del Catasto.

Assicurazione sanitaria o riserva finanziaria

Ogni richiedente deve dimostrare di disporre di una delle tre forme di copertura sanitaria previste. La soluzione più semplice consiste in una polizza assicurativa sanitaria che garantisca una copertura di almeno 50.000 USD per il ricovero ospedaliero e le cure mediche, con un periodo di validità residuo di almeno dieci mesi al momento della presentazione della domanda. Sono accettate anche le polizze collettive, a condizione che ogni persona sia coperta per un importo di almeno 50.000 USD. Non sono accettate le assicurazioni sulla vita prive di una componente sanitaria e le polizze di assicurazione di viaggio. In alternativa, è possibile presentare la prova di prestazioni previdenziali thailandesi valide, costituita dall’ultima ricevuta di pagamento mensile della SSO, dall’elenco dei nomi dei dipendenti presentato dal datore di lavoro e dalla tessera SSO. Infine, il richiedente può soddisfare il requisito dimostrando di disporre di un deposito bancario di almeno 100.000 USD detenuto ininterrottamente per un minimo di dodici mesi al momento della domanda.

Documenti richiesti

Tutti i documenti redatti in una lingua diversa dall'inglese o dal thailandese devono essere accompagnati da una traduzione certificata o autenticata in inglese o in thailandese.

Documenti personali

Il richiedente deve presentare una copia scannerizzata a colori del passaporto in uso, con una validità residua di almeno sei mesi e almeno due pagine libere per il timbro del visto LTR e il permesso di soggiorno. Il file PDF scannerizzato deve includere la pagina dei dati anagrafici e ogni pagina recante un timbro dell’Ufficio Immigrazione thailandese, disposte in ordine cronologico a doppia pagina in un unico file PDF. I richiedenti in possesso del modulo di segnalazione TM.47 per i 90 giorni devono caricarlo separatamente. I passaporti danneggiati non saranno accettati presso l’Ufficio Immigrazione il giorno dell’appuntamento per il rilascio; pertanto, in caso di danni causati dall’acqua, usura o strappi significativi, pagine mancanti o annotazioni non ufficiali, è necessario richiedere un nuovo passaporto prima di presentare la domanda LTR.

È richiesta una fotografia recente in formato tessera su sfondo bianco, con dimensione massima del file di 2 MB, in abbigliamento formale o da lavoro, senza magliette, occhiali, copricapi o accessori, scattata negli ultimi sei mesi. I richiedenti entrati in Thailandia dopo il 1° maggio 2025 devono presentare la Thailand Digital Arrival Card. I richiedenti entrati in Thailandia prima del 1° luglio 2022, o che sono entrati attraverso un valico di frontiera terrestre e hanno ricevuto una scheda cartacea T.M.6, devono caricare tale scheda.

Prova di reddito passivo

È richiesto uno o più dei seguenti documenti, che attesti un reddito passivo di almeno 80.000 USD all'anno, oppure di almeno 40.000 USD all'anno qualora si ricorra al percorso di investimento in Thailandia. Le dichiarazioni dei redditi individuali presentate all’autorità statale competente costituiscono il documento di riferimento: P.N.D.90 o P.N.D.91 per le dichiarazioni thailandesi, Modulo 1040 o W-2 per quelle statunitensi, SA100 per il Regno Unito, BIR60 per le Filippine e T1 General per il Canada. In alternativa, è accettato un certificato pensionistico accompagnato da estratti conto bancari relativi ai dodici mesi precedenti. Per i redditi da dividendi, il richiedente presenta il bilancio certificato della società, il verbale dell’assemblea degli azionisti che dichiara il dividendo e l’elenco degli azionisti della società.

Prova dell'investimento in Thailandia (per il percorso da 40.000 a 80.000 dollari USA)

Uno o più dei seguenti documenti, a dimostrazione di un investimento di almeno 250.000 USD a nome del richiedente: una copia di un titolo di Stato thailandese con una durata residua di almeno cinque anni; un elenco degli azionisti della società (Bor.Or.Jor. 5) risalente a non più di tre mesi fa, accompagnata dalle più recenti relazioni finanziarie sottoposte a revisione, unitamente a una Licenza per l’attività in titoli rilasciata dalla Securities and Exchange Commission per gli investimenti in venture capital, oppure una lettera di un broker che attesti la proprietà di azioni quotate alla Borsa thailandese (SET) detenute da almeno un anno; oppure una prova di proprietà immobiliare in Thailandia. Per i condomini in piena proprietà, il contratto di compravendita e l’atto di proprietà, entrambi rilasciati dal Dipartimento del Catasto e non più vecchi di sei mesi. Per i beni in locazione, il contratto di locazione con almeno dieci anni di durata residua registrato presso il Dipartimento del Catasto, insieme all’atto di proprietà sottostante. Per gli investimenti nella costruzione di ville, il contratto di costruzione che indichi il valore di acquisto insieme al permesso di costruzione rilasciato dal Dipartimento del Catasto.

Documento aggiuntivo (da valutare caso per caso)

A seconda della valutazione del funzionario incaricato dell'esame, al richiedente potrà essere richiesto di fornire una lettera di verifica rilasciata da una stazione di polizia del proprio paese di cittadinanza o di residenza, attestante l'assenza di precedenti penali e datata negli ultimi tre mesi, oppure, in alternativa, un certificato di buona condotta thailandese rilasciato dal Centro Certificati di Buona Condotta, Sezione Speciale, della Polizia Reale Thailandese. Tale documento non deve essere caricato al momento della presentazione iniziale della domanda. Se il funzionario del BOI lo richiede, a quel punto viene presentato un Modulo di conferma della richiesta di documenti firmato e il documento vero e proprio viene prodotto quando lo stato della domanda passa a "Esame da parte delle agenzie governative".

Cosa si intende per reddito passivo: la domanda fondamentale per stabilire l’idoneità

Nella categoria «Pensionati benestanti», sono più numerose le domande respinte a causa della definizione di reddito passivo che per qualsiasi altra questione. L’interpretazione del BOI è rigorosa e letterale. Le pensioni, siano esse gestite dallo Stato, a prestazione definita o a contribuzione definita, sono ammesse. I dividendi provenienti da società quotate in borsa o private sono ammessi, compresi quelli derivanti da società di proprietà o controllate dal richiedente, a condizione che siano dichiarati e pagati nel corso della normale attività e supportati da bilanci certificati e verbali. Sono ammessi gli interessi su depositi bancari, obbligazioni e strumenti di debito. Sono ammesse le royalties derivanti dalla proprietà intellettuale. Sono ammessi i redditi da locazione immobiliare.

I redditi da lavoro dipendente sono esclusi. Ciò significa che gli stipendi non vengono accettati, indipendentemente dal fatto che siano versati da terzi o dalla società del richiedente stesso. Gli emolumenti da amministratore non vengono accettati, anche qualora il richiedente ricopra tale carica a titolo non esecutivo. I redditi da consulenza e da attività freelance non vengono accettati. Non vengono accettate le distribuzioni indicate nella dichiarazione dei redditi del richiedente come redditi da lavoro autonomo, anziché come dividendi o plusvalenze. I redditi derivanti dal trading di criptovalute non sono ammessi. Qualora un richiedente abbia un profilo di reddito misto, ad esempio un dirigente parzialmente in pensione che percepisce sia uno stipendio che un reddito da dividendi dalla stessa società, solo la parte passiva viene conteggiata ai fini del raggiungimento della soglia di 80.000 USD.

La procedura di candidatura, passo dopo passo

Le domande devono essere presentate online tramite il portale LTR dedicato del BOI all'indirizzo ltr.boi.go.th. Ogni richiedente, compresi eventuali familiari a carico che presentano domanda in parallelo, deve creare un account separato. Il richiedente deve caricare la documentazione completa sopra descritta. Il BOI non applica alcuna tariffa per la valutazione del riconoscimento delle qualifiche: la dichiarazione pubblicata dal BOI conferma che l'iter di riconoscimento delle qualifiche è gratuito.

Il BOI effettua un controllo di completezza al momento del ricevimento. Una volta che tutti i documenti e le informazioni sono ritenuti completi e validi, la valutazione ai fini del riconoscimento delle qualifiche richiede 20 giorni lavorativi. In pratica, tenendo conto delle eventuali richieste di documenti e chiarimenti, la maggior parte delle domande ottiene il riconoscimento in circa due o tre mesi dalla presentazione iniziale. Segue una verifica preliminare della durata di uno-tre giorni lavorativi, durante la quale al richiedente potrebbe essere chiesto, tramite il sistema, di aggiornare i dati del passaporto, le informazioni di viaggio più recenti e di scegliere il luogo di rilascio del visto. Una volta inviata la richiesta, il luogo non può essere modificato, pertanto tale scelta deve essere effettuata con attenzione.

A seguito della pre-approvazione, il richiedente dispone di 60 giorni dalla data della lettera di approvazione per ritirare il visto, presso il Thailand Investment and Expat Services Center a One Bangkok, presso un’Ambasciata o un Consolato Generale della Thailandia all’estero, oppure tramite il sistema thailandese di visto elettronico, ove disponibile. Se il termine di 60 giorni scade senza che il visto sia stato rilasciato, l’approvazione della qualifica decade e il richiedente dovrà ricominciare da capo l’iter di approvazione.

All'appuntamento per il rilascio del visto presso il TIESC, il richiedente presenta il passaporto in originale, la Notifica di approvazione dei requisiti stampata, il modulo TM.94, il modulo STM.8 e la conferma dell'appuntamento con la ricevuta di pagamento, insieme alla documentazione relativa a eventuali familiari a carico che ritirano il visto lo stesso giorno. Il funzionario dell’Ufficio Immigrazione appone il visto LTR sul passaporto con un permesso di soggiorno iniziale di cinque anni, che viene prorogato per altri cinque anni tramite la verifica all’interno del sistema prima della scadenza del primo periodo.

Tariffe e altri costi

La tassa amministrativa per il visto LTR decennale a ingressi multipli ammonta a 50.000 THB a persona e deve essere versata al momento del rilascio del visto presso il TIESC di Bangkok. La stessa tassa si applica a ciascun familiare a carico a cui viene rilasciato un visto durante lo stesso appuntamento. Qualora il visto venga rilasciato presso un'Ambasciata o un Consolato Reale Thailandese all'estero, oppure tramite il sistema Thai e-Visa, le tasse variano a seconda della località e sono in genere più elevate, con un costo compreso tra 1.600 e 2.000 USD a persona, al netto della conversione valutaria e delle spese amministrative locali.

Il permesso di lavoro digitale opzionale comporta una quota di mantenimento annuale di 3.000 THB. La traduzione di documenti in lingua straniera in inglese o in thailandese comporta un costo aggiuntivo che varia a seconda della documentazione presentata; inoltre, per i certificati di matrimonio e di nascita presentati nell’ambito di domande relative a familiari a carico, potrebbe essere richiesta la legalizzazione dei documenti stranieri presso un’ambasciata e la successiva certificazione da parte della Divisione Legalizzazioni del Ministero degli Affari Esteri thailandese.

Situazione fiscale dei pensionati benestanti titolari di un LTR

Ai sensi dell’articolo 5 del Regio Decreto n. 743, i titolari di un permesso di soggiorno LTR per pensionati facoltosi sono esenti dall’imposta sul reddito delle persone fisiche thailandese sui redditi derivanti da attività lavorative, commerciali o immobiliari situate all’estero e trasferiti in Thailandia. Si tratta di una deroga prevista dalla legge alla norma generale di cui all’articolo 41, secondo comma, del Codice Fiscale, che altrimenti assoggetterebbe i residenti fiscali thailandesi all’imposta sui redditi di fonte estera trasferiti nel Paese.

L'esenzione è condizionata, non assoluta. Ai sensi degli articoli 6 e 7 del decreto, il titolare deve continuare a soddisfare i requisiti e le condizioni stabiliti dal Consiglio per gli Investimenti e dal Direttore Generale del Dipartimento delle Entrate per tutto il periodo in cui viene richiesta l'esenzione. Se tali condizioni non vengono soddisfatte in un qualsiasi esercizio fiscale, l'esenzione viene sospesa per quell'anno e non è riportabile all'esercizio successivo.

In pratica, alla maggior parte dei pensionati facoltosi che rientrano nel regime LTR viene consigliato di continuare a presentare una dichiarazione dei redditi annuale in Thailandia, indicando i redditi di fonte estera esenti e riportando formalmente l’esenzione nella dichiarazione. Si tratta di una misura di documentazione e gestione del rischio piuttosto che di un calcolo fiscale, poiché l’Agenzia delle Entrate può verificare gli importi versati in Thailandia attraverso il sistema bancario e potrebbe in seguito ricercare la corrispondente voce nella dichiarazione. Il nostro team fiscale di Juslaws & Consult gestisce regolarmente le dichiarazioni relative all'LTR e raccomandiamo questo approccio prudente a tutti i nostri clienti pensionati.

La Thailandia ha aderito allo Standard comune di comunicazione (CRS) nel 2023 e lo scambio automatico di informazioni sui conti finanziari con le giurisdizioni partner è ora in vigore. I pensionati con strutture reddituali internazionali complesse dovrebbero pianificare le proprie operazioni di trasferimento di fondi tenendo conto di questa nuova situazione.

Come mantenere il visto LTR

Gli obblighi a carico del titolare del visto LTR sono modesti rispetto ad altri visti thailandesi per soggiorni di lunga durata. Una volta ogni dodici mesi, il titolare deve presentare una dichiarazione di residenza tramite il sistema informatico a conferma della propria attuale dimora in Thailandia. Non è prevista alcuna dichiarazione ogni 90 giorni né l’obbligo di rientrare in Thailandia entro una data specifica per evitare la perdita del permesso di soggiorno. I rientri multipli sono inclusi di norma per l’intera durata decennale.

Prima della scadenza del primo periodo quinquennale, il titolare è tenuto ad accedere al portale BOI e a presentare documentazione aggiornata che attesti il mantenimento dei requisiti originari. Per i pensionati facoltosi, ciò comporta la presentazione di nuova documentazione relativa al reddito passivo pari a 80.000 USD o a 40.000 USD più un investimento, nonché al mantenimento della copertura sanitaria o della riserva finanziaria. Qualora i requisiti continuino a essere soddisfatti, viene concesso il permesso di soggiorno per il secondo quinquennio. Qualora non siano più soddisfatte, il visto potrà essere revocato. Qualora le condizioni di ammissibilità siano sostanzialmente mutate, ad esempio nel caso in cui un immobile di investimento sia stato venduto e il reddito passivo sia sceso al di sotto degli 80.000 USD senza un investimento sostitutivo, la risposta del BOI è specifica per ciascun caso ed è essenziale richiedere tempestivamente una consulenza legale.

Consigli pratici tratti dai nostri casi di LTR

Dall’analisi dei casi relativi ai pensionati LTR emergono diversi temi ricorrenti che meritano di essere sottolineati. In primo luogo, la qualità delle traduzioni è ben più importante del compenso corrisposto al traduttore. Le traduzioni autenticate da un notaio del Paese di origine del richiedente sono generalmente più valide rispetto alle traduzioni informali fornite da agenzie, in particolare per quanto riguarda le lettere dell’ente pensionistico e le dichiarazioni dei dividendi. In secondo luogo, la definizione del BOI di «12 mesi di estratti conto bancari» è rigorosa, e gli estratti in cui manchi anche un solo mese o che riportino indirizzi di filiali non coerenti verranno segnalati. In terzo luogo, i richiedenti che fanno affidamento sui dividendi della propria società devono assicurarsi che i conti certificati della società siano aggiornati e che la delibera sui dividendi sia correttamente verbalizzata, poiché il BOI esaminerà i verbali insieme alle prove di pagamento.

In quarto luogo, il requisito relativo alla scansione del passaporto è ingannevolmente rigoroso. Le pagine devono apparire in ordine cronologico come doppie pagine in un unico PDF unificato. I richiedenti spesso presentano scansioni di singole pagine o PDF separati per ogni anno di viaggio e ricevono una richiesta di documenti solo per questo motivo. In quinto luogo, la soglia di 50.000 USD per l’assicurazione sanitaria è un minimo, e alcune polizze che sembrano soddisfarla sulla carta escludono le malattie croniche o limitano i rimborsi annuali al di sotto del massimale complessivo dichiarato. Spesso è necessaria un'attenta lettura del testo della polizza, piuttosto che del riassunto fornito dal broker. Infine, il periodo di 60 giorni per il rilascio del visto non è prorogabile. I richiedenti che si trovano fuori dalla Thailandia al momento dell'approvazione devono pianificare attentamente la tratta di viaggio, poiché il mancato rispetto di tale periodo comporta un completo riavvio della procedura.

Perché scegliere Juslaws & Consult

Juslaws & Consult assiste clienti internazionali in Thailandia da oltre 22 anni e il nostro team specializzato in immigrazione si occupa di tutte le pratiche relative ai visti di lunga durata e ai permessi di lavoro, comprese le proroghe LTR in tutte e cinque le categorie, i passaggi alla Thai Privilege Card, le proroghe per pensionati e le domande di residenza permanente. I nostri soci seguono personalmente ogni pratica LTR dall’accettazione fino al rilascio del visto e collaboriamo con il nostro team fiscale interno per valutare l’interazione tra l’esenzione LTR e il profilo reddituale transfrontaliero del singolo cliente.

Il nostro servizio standard per la richiesta di permesso di soggiorno LTR per pensionati facoltosi comprende la valutazione dei requisiti, la preparazione dei documenti e il coordinamento delle traduzioni, l’invio della domanda tramite il portale online, tutta la corrispondenza con il BOI e i relativi chiarimenti, la presenza all’appuntamento per il rilascio del TIESC e, ove necessario, la successiva registrazione del permesso di lavoro digitale. Applichiamo un onorario professionale fisso che viene preventivato dopo una consulenza iniziale e fatturiamo tramite un accordo pro-forma con un Contratto di Incarico firmato prima dell’inizio formale del lavoro. Per una consulenza sulla compatibilità della categoria “Pensionati benestanti” con la vostra situazione, vi preghiamo di contattare il nostro ufficio di Bangkok.

Domande frequenti

Posso utilizzare la mia pensione statale per ottenere il visto LTR per pensionati facoltosi?

Sì. Le pensioni statali, i regimi pensionistici aziendali a prestazione definita, i prelievi da piani a contribuzione definita e le rendite vitalizie rientrano tutti nella categoria del reddito passivo. Molti dei nostri clienti europei e nordamericani vivono esclusivamente grazie alla pensione statale o professionale.

Ricevo una pensione, dei dividendi e alcuni redditi da locazione. Posso sommarli per raggiungere gli 80.000 dollari?

Sì. Il BOI accetta redditi passivi aggregati provenienti da più fonti, a condizione che ciascuna fonte sia effettivamente passiva. Ogni fonte deve essere documentata separatamente con prove contemporanee e il totale complessivo deve raggiungere la soglia di 80.000 USD nel periodo di riferimento.

Il visto LTR sostituisce la proroga del visto O per pensionati (non immigranti)?

Non lo sostituisce automaticamente. I due visti coesistono. Il LTR è un programma a sé stante con requisiti di ammissibilità distinti. Molti dei nostri clienti passano da un’estensione di visto per pensionati non immigranti O o O-A già in essere a un visto LTR una volta che il loro reddito passivo raggiunge la soglia prevista per il LTR, e noi ci occupiamo del coordinamento con l’Ufficio Immigrazione per estinguere il visto precedente in occasione dell’appuntamento presso il TIESC.

Ho 48 anni. Posso presentare la domanda adesso in modo che il visto sia pronto quando compirò 50 anni?

Il richiedente deve avere almeno 50 anni alla data della domanda. Non è consentito presentare la domanda prima del compimento del cinquantesimo anno di età e la domanda verrà respinta. Possiamo aiutarLa a preparare in anticipo la documentazione necessaria affinché la presentazione avvenga immediatamente il giorno del Suo cinquantesimo compleanno.

Posso lavorare in Thailandia con il visto LTR per pensionati benestanti?

Sì. È possibile richiedere un permesso di lavoro digitale facoltativo presso il TIESC, con una quota di mantenimento annuale di 3.000 THB. Il permesso di lavoro costituisce una procedura distinta dal visto stesso. Si noti, tuttavia, che i redditi percepiti in Thailandia in virtù del permesso di lavoro sono considerati di origine thailandese e non rientrano nell’esenzione prevista dal Decreto Reale n. 743; pertanto, su tale quota si applica l’imposta thailandese sul reddito delle persone fisiche.

Devo rinnovare il visto a 70 anni o a 80?

No. Il visto LTR è un visto decennale strutturato in due periodi di cinque anni ciascuno, con una verifica interna prima della scadenza del primo periodo quinquennale. L'età viene valutata solo al momento della domanda iniziale. Non vi è alcun limite di età né una seconda verifica dell'età al momento del rinnovo.

La mia pensione estera è soggetta a tassazione in Thailandia se sono titolare del visto LTR per pensionati benestanti?

I redditi pensionistici provenienti dall’estero e trasferiti in Thailandia sono esenti dall’imposta sul reddito delle persone fisiche thailandese ai sensi dell’articolo 5 del Decreto Reale n. 743, a condizione che continuiate a soddisfare i requisiti stabiliti dal BOI. Raccomandiamo di presentare una dichiarazione dei redditi annuale in Thailandia in cui si dichiarino tali redditi esenti, a titolo di adempimento documentale, anche qualora non siano dovute imposte. Il trattamento fiscale nel vostro Paese di residenza è regolato separatamente dalla convenzione contro la doppia imposizione applicabile.

Cosa succede se il mio reddito passivo scende al di sotto degli 80.000 dollari dopo aver ottenuto il visto?

Qualora il deficit venga rilevato in occasione della verifica quinquennale, il BOI valuterà se i requisiti di ammissibilità siano ancora soddisfatti. Un calo temporaneo, compensato da un investimento in Thailandia di almeno 250.000 USD, consentirà generalmente di mantenere l’idoneità nell’ambito del percorso combinato. Un deficit prolungato, in assenza di un investimento compensativo, potrebbe comportare il mancato rinnovo del visto per il secondo quinquennio. È importante richiedere tempestivamente una consulenza legale qualora si preveda un cambiamento significativo del reddito.

Posso essere titolare di un visto LTR e trascorrere comunque la maggior parte dell'anno fuori dalla Thailandia?

Sì. Il permesso LTR non prevede alcun requisito di soggiorno minimo. Durante il periodo di validità di dieci anni sono consentiti ingressi multipli. L’unico obbligo continuativo in Thailandia è la comunicazione annuale dell’indirizzo, che va presentata online e non richiede la presenza fisica nel Paese in una data specifica.

Il mio coniuge e i miei figli possono presentare domanda insieme a me?

Sì. È possibile aggiungere alla domanda principale di visto LTR fino a quattro persone a carico, ovvero il coniuge legittimo e i figli di età inferiore ai 20 anni. Con l’aggiornamento delle norme del BOI del febbraio 2025, i coniugi dello stesso sesso sono stati riconosciuti come persone a carico aventi diritto. Ciascuna persona a carico è tenuta a versare la tassa governativa di 50.000 THB al momento del rilascio del visto. I requisiti dettagliati sono riportati nella nostra guida specifica sul visto LTR per persone a carico.

Devo trovarmi in Thailandia per presentare la domanda?

No. L'intero processo di approvazione viene gestito online tramite il portale BOI e può essere avviato da qualsiasi parte del mondo. La presenza fisica è richiesta solo all'appuntamento per il rilascio del visto, presso il TIESC a Bangkok o presso l'Ambasciata o il Consolato Reale di Thailandia all'estero prescelto.

Cosa succede al mio visto LTR se ottengo un nuovo passaporto?

Il timbro del visto LTR viene trasferito sul nuovo passaporto presso l’Ufficio Immigrazione. Il trasferimento è una semplice procedura amministrativa, non una nuova domanda, e non comporta una nuova valutazione dei requisiti di ammissibilità. Se necessario, assistiamo i clienti in questa fase nell’ambito del nostro servizio di assistenza continua per il visto LTR.

Il visto LTR per pensionati benestanti è uguale alla Thailand Privilege Card?

No. Si tratta di programmi diversi. La Thailand Privilege Card (precedentemente nota come Thailand Elite) è un abbonamento a pagamento che offre privilegi di soggiorno della durata di cinque, dieci, quindici o vent’anni. Non garantisce l’esenzione fiscale prevista dal Regio Decreto n. 743 e non prevede alcuna soglia di reddito o di investimento. L'LTR è un visto basato sul merito, legato al reddito passivo e all'età, che comporta benefici fiscali previsti dalla legge ed è gestito dal BOI. Molti dei nostri clienti valutano i due programmi a confronto prima di decidere, e siamo lieti di fornire un confronto dettagliato in base alle circostanze individuali.

Quanto tempo richiede l'intero processo di candidatura, dall'inizio alla fine?

Dalla consulenza iniziale fino al rilascio del passaporto con il timbro LTR, la maggior parte delle pratiche relative ai nostri pensionati facoltosi viene completata in due o tre mesi, a seconda della disponibilità dei documenti e del numero di chiarimenti richiesti dal BOI. In base alla nostra esperienza, una pratica ben preparata, corredata da documentazione chiara relativa alla pensione e agli investimenti, può essere evasa in sole sei settimane.

È necessario disporre di un indirizzo in Thailandia per presentare la domanda?

È necessario un indirizzo in Thailandia sia in fase di rilascio del visto sia per la dichiarazione annuale di residenza. In fase di registrazione iniziale, i richiedenti che si trovano al di fuori della Thailandia possono utilizzare un indirizzo di residenza all’estero. I clienti che non dispongono ancora di un indirizzo in Thailandia utilizzano spesso l’indirizzo della nostra sede di Bangkok per la corrispondenza iniziale, fino a quando non viene stabilito un indirizzo permanente in Thailandia.

È possibile acquistare un terreno in Thailandia con il visto LTR?

Il visto LTR non conferisce diritti di proprietà fondiaria. La proprietà fondiaria da parte di stranieri in Thailandia rimane soggetta al Codice fondiario. I titolari di un visto LTR possono possedere appartamenti in condominio in piena proprietà entro il limite del 49% della quota riservata agli stranieri per ogni edificio e possono stipulare contratti di locazione a lungo termine registrati della durata massima di 30 anni. Il nostro team immobiliare fornisce consulenza ai clienti titolari di visto LTR in merito alle opzioni disponibili.