Che cos’è il visto LTR per pensionati facoltosi?

La categoria «Pensionati benestanti» del visto di soggiorno di lunga durata (LTR) della Thailandia è destinata ai pensionati di età pari o superiore a 50 anni che percepiscono un reddito passivo costante. Istituito con la Notifica del Ministero dell'Interno ai sensi della Legge sull'Immigrazione B.E. 2522 (1979) e gestito dal Board of Investment (BOI) ai sensi della Legge sulla Promozione degli Investimenti B.E. 2520 (1977), questo visto offre ai pensionati un pacchetto significativamente più vantaggioso rispetto ai tradizionali visti di pensionamento per non immigrati O-A o O-X.

Dal lancio del programma nel settembre 2022, la categoria "Pensionati facoltosi" ha costantemente attirato il maggior numero di richiedenti. A gennaio 2026, i dati del BOI indicano che in questa categoria sono state concesse oltre 2.000 approvazioni, con i richiedenti europei in testa alle statistiche. I criteri per i pensionati benestanti sono rimasti invariati ai sensi dell’Annuncio BOI n. Por. 3/2568, entrato in vigore il 4 febbraio 2025.

Vantaggi principali

Il visto LTR per pensionati facoltosi prevede un permesso di soggiorno della durata di 10 anni, suddiviso in due periodi consecutivi di 5 anni ciascuno. I titolari godono di privilegi di ingresso multiplo illimitato, che eliminano la necessità di permessi di rientro separati. La dichiarazione annuale di residenza sostituisce l’obbligo di segnalazione ogni 90 giorni e i titolari beneficiano di procedure di immigrazione accelerate presso gli aeroporti internazionali della Thailandia.

Il vantaggio più interessante per i pensionati è la totale esenzione dall’imposta thailandese sui redditi di provenienza estera trasferiti in Thailandia. Ai sensi del Decreto Reale n. 743 (B.E. 2565), i titolari di LTR appartenenti a questa categoria sono esenti dalle modifiche alla normativa fiscale thailandese del 2024, che ora assoggettano i residenti fiscali standard alla tassazione su tutti i redditi esteri trasferiti. Per i pensionati che fanno affidamento su pensioni estere, rendimenti da investimenti, redditi da locazione o dividendi, ciò rappresenta un vantaggio finanziario significativo.

I pensionati benestanti possono inoltre ottenere un permesso di lavoro digitale, che consente loro di lavorare legalmente in Thailandia, qualora lo desiderino. Essi beneficiano dell’esenzione dal rapporto di 4 a 1 tra lavoratori thailandesi e stranieri e possono usufruire dei servizi di assistenza offerti dal Centro unico per visti e permessi di lavoro (OSS) presso il TIESC, a One Bangkok.

Requisiti di ammissibilità

Il richiedente deve avere almeno 50 anni al momento della presentazione della domanda. Esistono due criteri di reddito.

Percorso 1: Reddito passivo di almeno 80.000 dollari all'anno

Il richiedente deve dimostrare di disporre di un reddito passivo complessivo non inferiore a 80.000 USD all'anno. Per questa categoria specifica, sono ammessi esclusivamente i redditi non derivanti da attività lavorativa o passivi. Ciò include interessi, dividendi, royalties, redditi da locazione, rendite pensionistiche e altre forme di reddito passivo. I redditi derivanti da lavoro dipendente o autonomo, quali stipendi, compensi da amministratore, indennità o benefici in natura o in denaro, non sono espressamente ammessi.

Percorso 2: Reddito passivo compreso tra 40.000 e 80.000 dollari USA, oltre a un investimento in Thailandia

Se il reddito passivo complessivo del richiedente è inferiore a 80.000 USD ma non inferiore a 40.000 USD all’anno, questi deve inoltre fornire la prova di un investimento in Thailandia a proprio nome di almeno 250.000 USD. Gli investimenti ammissibili sono gli stessi accettati per la categoria "Wealthy Global Citizens": titoli di Stato thailandesi (con scadenza minima di 5 anni), immobili in Thailandia, partecipazioni in società thailandesi o azioni quotate sul SET detenute per almeno 1 anno.

Requisiti relativi all'assicurazione sanitaria

I requisiti relativi all'assicurazione sanitaria sono identici per tutte le categorie di LTR. I richiedenti devono presentare uno dei seguenti documenti: un'assicurazione sanitaria con una copertura di almeno 50.000 USD per il ricovero ospedaliero e le cure mediche, con una validità residua di almeno 10 mesi; la copertura della previdenza sociale thailandese (SSO); oppure un deposito bancario di almeno 100.000 USD detenuto da non meno di 12 mesi. Non sono accettate le sole assicurazioni sulla vita né le assicurazioni di viaggio.

Documenti richiesti

Tutti i documenti redatti in una lingua diversa dall'inglese o dal thailandese devono essere accompagnati da una traduzione certificata o autenticata.

Documenti personali

• Copia del passaporto con validità residua di almeno 6 mesi e almeno 2 pagine libere, scansionata in formato PDF, comprensiva della pagina dei dati personali e di tutti i timbri dell'Ufficio Immigrazione thailandese in ordine cronologico
• Fotografia formato tessera su sfondo bianco (max 2 MB), in abito formale, senza occhiali né accessori, scattata negli ultimi 6 mesi
• Scheda di arrivo digitale thailandese (TDAC) per chi entra nel Paese dopo il 1° maggio 2025, oppure scheda TM.6 per chi entra prima del 1° luglio 2022 o attraverso un valico di frontiera terrestre

Prova di reddito passivo

Il richiedente deve presentare uno o più dei seguenti documenti che attestino un reddito passivo di almeno 80.000 USD (o 40.000 USD) all'anno:

• Dichiarazione dei redditi delle persone fisiche presentata alle autorità statali (ad es. P.N.D.90/91, BIR60, Modulo 1040, SA100, T1 General)
• Certificato pensionistico, corredato dagli estratti conto bancari degli ultimi 12 mesi che attestino il regolare versamento della pensione
• Documenti relativi al pagamento dei dividendi o alla notifica, corredati dal bilancio certificato della società, dai verbali delle assemblee e dall'elenco degli azionisti

Documentazione comprovante l'investimento in Thailandia (per il percorso da 40.000 a 80.000 USD)

• Certificato di titolo di Stato thailandese con una durata residua di almeno 5 anni
• Elenco degli azionisti della società (Bor.Or.Jor.5, risalente a non più di 3 mesi fa) e gli ultimi bilanci certificati
• Licenza per l'esercizio dell'attività di intermediazione mobiliare rilasciata dalla SEC per gli investimenti in società di venture capital
• Lettera di certificazione del broker relativa ai titoli quotati al SET detenuti da almeno un anno
• Documenti immobiliari thailandesi: contratto di vendita di proprietà libera e atto di proprietà (risalente a non più di 6 mesi fa), contratto di locazione con una durata residua di almeno 10 anni, oppure contratto di costruzione della villa e relativa licenza edilizia

Documento aggiuntivo (da valutare caso per caso)

• Verifica dei precedenti penali: lettera di verifica rilasciata da una stazione di polizia del Paese del richiedente (rilasciata da non più di 3 mesi) o certificato della Polizia Reale Thailandese. La presentazione di tale documento può essere rinviata mediante un modulo di conferma della richiesta di documenti.

Una distinzione importante: cosa si intende per reddito passivo?

Si tratta di un punto cruciale che porta al rigetto di molte domande. Il BOI è molto rigoroso nel definire quali siano i redditi passivi ammissibili per la categoria dei pensionati benestanti. Le fonti di reddito accettabili comprendono le pensioni (pubbliche o private), gli interessi su risparmi e investimenti, i dividendi derivanti da partecipazioni azionarie, i redditi da locazione immobiliare, le royalties, i pagamenti di rendite vitalizie e i risarcimenti assicurativi.

Sono espressamente esclusi: stipendi, salari, onorari di consulenza, redditi da lavoro autonomo, compensi da amministratore, indennità, premi di rendimento e qualsiasi forma di compenso per attività lavorativa o servizi prestati. Se la Sua fonte di reddito principale deriva da un'attività lavorativa dipendente o autonoma, Le consigliamo invece di prendere in considerazione le categorie «Professionisti che lavorano dalla Thailandia» o «Professionisti altamente qualificati».

Procedura di candidatura

La procedura segue le stesse fasi previste per tutte le categorie di LTR. La domanda va presentata online tramite il portale LTR del BOI all'indirizzo ltr.boi.go.th. Il BOI effettua una verifica preliminare entro circa 3 giorni lavorativi, seguita da un esame formale dei requisiti da parte delle agenzie governative entro 20 giorni lavorativi (sebbene ciò possa richiedere più tempo). Una volta ottenuta l’approvazione, il richiedente riceve una lettera di conferma dei requisiti e deve ritirare il visto entro 60 giorni, presso il TIESC a Bangkok o presso un’Ambasciata o un Consolato Reale Thailandese all’estero.

Il tempo totale di elaborazione varia solitamente da 1,5 a 3 mesi dal momento della presentazione completa della domanda fino al rilascio del visto.

Tariffe

La tassa per il visto LTR ammonta a 50.000 THB a persona per un visto della durata di 10 anni (5+5 anni) con ingressi multipli, da versare al momento del ritiro del visto. Il permesso di lavoro digitale, se richiesto, costa 3.000 THB all’anno più 100 THB per ogni domanda. Il ritiro del visto presso le ambasciate o i consolati thailandesi all’estero potrebbe comportare il pagamento di tasse più elevate.

Come mantenere il visto LTR

I titolari di permesso LTR che sono pensionati benestanti devono presentare una dichiarazione annuale di residenza presso il TIESC, One Bangkok, utilizzando il modulo TM.95, allegando il passaporto ed eventuali dichiarazioni relative all’anno precedente. La data di riferimento per la dichiarazione è calcolata a partire da un anno dalla data dell’ultimo arrivo in Thailandia.

Proroga di 5 anni

La domanda di proroga deve essere presentata tra 120 e 60 giorni prima della scadenza del permesso di soggiorno. Il BOI valuta nuovamente se il richiedente soddisfi ancora i criteri. Ai fini della proroga, i richiedenti devono fornire: un prospetto riepilogativo del reddito passivo consolidato (dell’anno in corso o dell’ultimo anno), oltre a uno o più documenti giustificativi quali dichiarazioni dei redditi, estratti conto bancari, portafogli di investimento o prestazioni assicurative. Se si ricorre al percorso relativo al reddito più basso, anche la prova dell’investimento in Thailandia deve essere aggiornata. Tutti i documenti devono riferirsi all’anno più recente, mentre i documenti governativi devono essere stati rilasciati negli ultimi 6 mesi.

Consigli pratici tratti dalla nostra esperienza

Abbiamo riscontrato una serie di problemi ricorrenti che possono ritardare o compromettere le richieste di adesione al programma Wealthy Pensioner. Innanzitutto, si assicuri che la documentazione relativa al reddito distingua chiaramente tra reddito passivo e reddito attivo. È frequente che i pensionati, che possono ricoprire anche ruoli di amministratori o consulenti aziendali, dispongano di flussi di reddito misti. Il BOI esaminerà attentamente la provenienza di ciascuna voce di reddito e qualsiasi componente che risulti essere reddito attivo verrà esclusa dal totale ai fini dell’ammissibilità.

In secondo luogo, spesso i certificati pensionistici da soli non sono sufficienti. Il BOI richiede sia il certificato pensionistico sia gli estratti conto bancari degli ultimi 12 mesi a conferma dei versamenti regolari. Se la pensione viene versata su un conto all’estero da cui poi la trasferite in Thailandia, assicuratevi che la documentazione sia chiara e coerente.

In terzo luogo, per quanto riguarda il percorso di investimento, si assicuri che tutti i documenti relativi agli immobili siano in regola. Non saranno accettati atti di proprietà di appartamenti in condominio o contratti di compravendita rilasciati dal Dipartimento del Catasto risalenti a più di 6 mesi fa. I certificati di titoli di Stato devono indicare una durata residua di almeno 5 anni al momento della presentazione della domanda.

Domande frequenti

Posso utilizzare la mia pensione statale per soddisfare i requisiti?

Sì, la pensione statale è una delle forme più semplici di reddito passivo in questa categoria. Dovrà presentare il certificato pensionistico e gli estratti conto bancari relativi agli ultimi 12 mesi, dai quali risultino versamenti pensionistici regolari. Se la sua pensione ammonta da sola a 80.000 USD all'anno, non è richiesto alcun investimento in Thailandia.

Ricevo sia una pensione che un reddito da locazione. Posso sommarli?

Sì, è possibile combinare più fonti di reddito passivo per raggiungere la soglia di 80.000 USD (o 40.000 USD). Ciascuna fonte deve essere debitamente documentata con le prove del caso (certificato pensionistico accompagnato da estratti conto bancari, contratti di locazione con depositi bancari che attestino i pagamenti dell'affitto, ecc.).

Il visto LTR sostituisce la proroga per pensionati (visto O per non immigranti)?

No, il visto LTR è un programma distinto gestito dal BOI, non dall’Ufficio Immigrazione. Tuttavia, offre notevoli vantaggi rispetto alla tradizionale proroga per pensionati: una validità più lunga (10 anni contro 1 anno), l’assenza dell’obbligo di mantenere 800.000 THB su un conto bancario thailandese, l’esenzione dall’obbligo di segnalazione ogni 90 giorni, ingressi multipli senza permessi di rientro e l’esenzione dall’imposta sul reddito estero.

Ho 48 anni. Posso presentare la domanda?

No. La categoria «Pensionati facoltosi» richiede che il richiedente abbia almeno 50 anni. Se ha meno di 50 anni, potrebbe prendere in considerazione la categoria «Cittadini globali facoltosi» (senza requisiti di età) oppure, se è un lavoratore dipendente, le categorie «Professionisti che lavorano dalla Thailandia» o «Professionisti altamente qualificati».

Posso lavorare in Thailandia con questo visto?

Sì. I titolari di un permesso di soggiorno di lunga durata (LTR) possono richiedere un permesso di lavoro digitale, che consente loro di lavorare legalmente in Thailandia. Il permesso di lavoro viene rilasciato per un periodo massimo di 5 anni in base alla durata del rapporto di lavoro indicata nel modulo WP.46, al costo di 3.000 THB all'anno.

Cosa succede quando compio 70 o 80 anni? Devo rinnovare l'abbonamento?

Il visto LTR ha una validità di 10 anni (5+5). Non vi è alcun limite massimo di età. È sufficiente presentare domanda per il rinnovo quinquennale tra 120 e 60 giorni prima della scadenza del primo periodo quinquennale, dimostrando di soddisfare ancora i requisiti relativi al reddito e all’assicurazione.

La mia pensione estera è soggetta a tassazione in Thailandia con il visto LTR?

No. Ai sensi del Regio Decreto n. 743 (B.E. 2565), i titolari di visto LTR appartenenti alla categoria dei pensionati benestanti beneficiano di una totale esenzione dall’imposta thailandese sui redditi di provenienza estera trasferiti in Thailandia. Questo è uno dei vantaggi più significativi del visto LTR per i pensionati.

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Il nostro studio assiste clienti internazionali in Thailandia da oltre 22 anni. Abbiamo una profonda conoscenza del processo di valutazione del BOI e degli standard documentali richiesti per il buon esito delle domande di permesso di soggiorno a lungo termine (LTR). Il nostro team multilingue (inglese, francese, tedesco e thailandese) gestisce l’intero processo, dalla valutazione iniziale dei requisiti fino al rilascio del visto e alla gestione della conformità normativa.

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